SOBRADO COMERCIAL NO CORAÇÃO DE ITAQUERA - OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

Espaço versátil e estratégico para alavancar seu negócio na região mais movimentada da Zona Leste!

🏢 DESTAQUES DO IMÓVEL:
✅ Amplo espaço interno com layout adaptável para diversos negócios
✅ 2 salas comerciais - ideal para atendimento ou escritório
✅ Cozinha completa e banheiros funcionais
✅ Quintal espaçoso - pode virar área de convivência ou estacionamento
✅ Vaga de garagem exclusiva
✅ Estrutura pronta para personalização conforme seu segmento

📍 LOCALIZAÇÃO DE OURO:
• Centro de Itaquera - maior fluxo de clientes da região
• Frente para rua movimentada - visibilidade garantida
• 300m da Estação Itaquera (Linha 3-Vermelha)
• Acesso imediato à Radial Leste e Av. Jacu-Pêssego
• Circundado por bancos, mercados e todo tipo de comércio

💼 PERFEITO PARA:
• Lojas de vestuário e acessórios
• Consultórios e clínicas
• Escritórios comerciais
• Salão de beleza/estética
• Cafés e alimentação
• Franquias e serviços diversos

INVESTIMENTO INTELIGENTE:
✔ Alta valorização na região em expansão
✔ Retorno garantido pelo fluxo intenso
✔ Possibilidade de personalização total